Une qualité de vie recherchée aux Portes de Paris

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46 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES1

54-58, rue de l’Alouette , 54, bd de la Guyane
SAINT-MANDÉ

C’est à la pointe de la rue de l’Alouette, à fleur d’un 12e arrondissement connu pour son cadre de vie, que s’élève Villa Alegria.
Idéalement située entre le coeur de Saint-Mandé et le lac de Daumesnil.
À 650 m du palais art déco de la Porte Dorée, la résidence ouvre ses portes dans un quartier résidentiel par excellence.


UN CADRE NATUREL D'EXCEPTION

Située à la lisière du 12e arrondissement de Paris, Saint-Mandé cultive une douceur de vivre prisée.
Bordée par le bois de Vincennes et de paisibles lacs dont le lac Daumesnil, la ville bénéficie d'un cadre naturel d'exception. Autour, le plus grand espace vert de Paris s'étire sur quelque 1 000 ha agrémentés d’équipements de loisirs : parc zoologique, château de Vincennes, parc floral, hippodrome… Rien de tel pour un quotidien épanouissant !

 

BIEN-ÊTRE ET CONFORT JUSQUE DANS LES MOINDRES DÉTAILS

Dès l’entrée, Villa Alegria donne le ton. Son majestueux hall à double hauteur et abondamment vitré a été designé par un architecte d’intérieur. Cette quête de qualité se poursuit jusque dans la sphère privée.

Du studio au 5 pièces(1) (2), les appartements sont pleinement en phase avec les modes de vie actuels : pièce de vie principale spacieuse et chaleureuse intégrant une cuisine américaine fonctionnelle, grandes ouvertures vitrées ou bow-window et expositions favorables à la luminosité, source de bien-être ; espace nuit agencé en retrait au profit des besoins d’intimité ou de tranquillité de chacun…

Et Villa Alegria va encore plus loin pour les amateurs d’exception : appartement familial avec non moins de 2 jardins privés en rez-de-chaussée, logements bi-orientés avec double terrasse dans les étages… Comme un point d’orgue à la réalisation, le dernier niveau accueille également un appartement de prestige. Celui-ci jouit de 2 terrasses dont une en rooftop, accessible par un escalier extérieur, avec vue à 360° sur la ville !

Des prestations haut de gamme au service de votre qualité de vie

Votre appartement Votre sécurité Votre confort
Revêtements de sol :
  • Parquet massif dans toutes les pièces à vivre
  • Carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine
Équipement des salles de bains et salles d’eau :
  • Meuble vasque avec miroir et applique
  • Faïence murale toute hauteur au pourtour des murs des salles d’eau et salles de bains
  • Sèche-serviettes
  • Menuiseries extérieures en aluminium ou mixtes alu-bois
 
  • Accès au hall d’entrée contrôlé par Vigik© et vidéophone
  • Portes palières blindées à 3 points avec cornières et serrure de sûreté A2P**
  • Accès aux deux niveaux de parking souterrain par une porte métallique à ouverture automatique télécommandée
  • Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès sécurisé
  • Isolation thermique renforcée
  • Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel
  • Chape acoustique
  • Volets roulants électriques
  • Bloc kitchenette pour les studios
  • Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès Internet à haut débit
  • Emplacements pour les 2 roues motorisées et local vélos au sous-sol

ACCÈS

EN TRANSPORTS EN COMMUN :

BUS

Arrêt « Jean-Mermoz » :
• ligne 86 desservant la station de métro 1 « Saint-Mandé », la station de métros 1, 2, 6 et 9 « Nation »
• ligne 325 reliant la gare RER A « Vincennes », ainsi que la station de métro 8 « Charenton - Écoles »

TRAIN

• Gare RER A de Vincennes desservant « Châtelet-Les Halles »
• Stations de métro 8 et de tramway T3 « Porte Dorée »
• Station de métro 1 « Saint-Mandé »

AVION

• Aéroport de Paris-Orly via l’A6B et l’A106
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle via l’A3 et l’A1

EN VOITURE :

Depuis Paris – Porte Dorée : Accès au boulevard périphérique, à l’A4 et à l’A3 à proximité.